顺发恒业去年销售21.7亿 资产负债总体偏高

　　观点地产网讯：3月31日，顺发恒业股份公司举行了网上业绩说明会，据介绍其2013年实现营业收入28.08亿元，利润总额7.48亿元，归属于上市公司股东的净利润6.1亿元，分别同比增长1.52%、-7.33%%、4.39%。

　　另外，顺发恒业2013年在售项目10个，其中新增销售项目3个，各项目共实现合同销售面积12.46万平方米、销售合同金额21.7亿元，分别比上年同期下降23.79%、21.36%。

　　据顺发恒业财务负责人祝青介绍，其2013年的主要销售项目有：吉祥半岛、旺角城二期、堤香、恒园、一品江山，销售金额分别为3.8亿、2.99亿、2.84亿、2.86亿、2.22亿。

　　祝青还提到，顺发恒业2013年的资产负债率76.66%，总体偏高，原因是公司主要负债为预收账款49.31亿元，约占负债总额五成。其还指出，未来会在加大营销力度同时，通过提高前期设计与报批速度努力缩短开发周期，减少资金占用；在积极争取直接融资的同时，拓宽间接融资渠道，通过与金融机构以及其他机构的合作，实现多元化筹资。

　　针对此前公布的顶针预案，其董秘程捷指出，在这个时点公布定增预案主要是政策面已有上市房企获准发行。据其介绍，从2009年以来，顺发恒业一直在筹划非公开发行，但受政策影响未能实现目标。

　　而提及杭州降价对顺发恒业是否有影响时，顺发恒业总经理沈志军表示，杭州局部市场的降价是开发商出于自身需要、结合市场需求而作出的行为，属于点上的事件，当然也会对购房者对基本面的判断产生一定的影响。祝青亦坦言，杭州市场的降价对于公司有一定的影响。